Co-constructie verovert België: zo wil Accès Habitat vastgoed heruitvinden

In een Belgische vastgoedmarkt die wordt gekenmerkt door tragere verkopen, stijgende bouwkosten en afwachtende kopers, proberen sommige spelers de traditionele regels te doorbreken. Dat is ook het geval bij de Naamse projectontwikkelaar Accès Habitat. Het residentiële project AURA, langs de Maas nabij Namen, was volledig uitverkocht nog vóór de oplevering.

Volgens oprichter Melvin Lecoq is dat succes te danken aan een aanpak die nog vrij zeldzaam is in de Belgische vastgoedontwikkeling: “co-constructie”, met andere woorden een doorgedreven personalisatie van woningen vanaf de eerste fases van het project.

Wanneer de koper mee ontwerpt

Traditioneel hebben kopers van een nieuw appartement slechts beperkte inspraak: de keuze van afwerkingen, bepaalde materialen of technische opties. Bij Accès Habitat ligt de ambitie anders: toekomstige bewoners veel vroeger betrekken bij het ontwerpproces.

Het doel? De twijfels rond kopen op plan verminderen, zeker in de huidige context.

“Ondanks de moeilijke markt zijn onze klanten minder terughoudend omdat ze actief deelnemen aan het ontwerp van hun woning. Die nabijheid en die dienstverlening op maat helpen om de aankoopdrempels weg te nemen”, legt Melvin Lecoq uit.

Concreet kunnen toekomstige bewoners mee beslissen over volumes, indelingen en bepaalde technische keuzes van hun woning. Die aanpak vraagt meer coördinatie en flexibiliteit van de projectontwikkelaar, maar lijkt perfect aan te sluiten bij de groeiende vraag naar personalisatie.

In een markt waar veel projecten vandaag moeite hebben om hun commerciële doelstellingen te halen, valt dat model duidelijk op.

AURA: een project gericht op comfort en duurzaamheid

Het AURA-project, gelegen in de Rue de Gawday vlak bij Jambes en de Maas, kiest resoluut voor een premiumbenadering van collectief wonen.

De architectuur valt onder meer op door plafondhoogtes tot meer dan 4,30 meter in de penthouses. De twee meest exclusieve appartementen bieden tot 250 m² woonoppervlakte en beschikken over grote terrassen met zicht op het Maaslandschap.

Daarnaast zet het project sterk in op energieprestaties en dagelijks comfort: warmtepompen met vloerverwarming en vloerkoeling, versterkte akoestische isolatie, zonnepanelen met thuisbatterijen en een groendak.

Bovendien kiest het project voor collectief energiebeheer om de gemeenschappelijke kosten te beperken.

De ontwikkelaar benadrukt ook de gedeelde ruimtes en diensten: een fitnessruimte, gedeelde fietsen en steps, een gemeenschappelijk terras en een collectieve barbecue om sociale contacten tussen bewoners te stimuleren.

Een model dat mede-eigendom wil heruitvinden

Naast het project zelf wil Accès Habitat vooral een andere visie op collectief wonen verdedigen: flexibeler, socialer en meer afgestemd op het echte gebruik door bewoners.

De ontwikkelaar spreekt daarbij over vijf pijlers: wonen, werken, socialiseren, ademen en evolueren.

Tot slot toont Accès Habitat zich ambitieus voor de toekomst. Het bedrijf mikt op een omzet van 15 miljoen euro dankzij de oplevering van 40 woningen in de eerste helft van 2026, met daarnaast 59 woningen gepland in 2027 en meer dan 80 units in 2028.