Costa Blanca en Costa Cálida trekken steeds meer Belgische kopers aan

Naar aanleiding van de publicatie van de kwartaalcijfers van de Spaanse registratiekantoren heeft ZAPINVEST, specialist in vastgoed voor tweede verblijven in Spanje, de vastgoedmarkt tijdens het eerste kwartaal van 2026 onder de loep genomen. Daaruit blijkt dat de gemiddelde woningprijs met 9% is gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025 en een historisch record van 2.429 euro per vierkante meter heeft bereikt (2.655 euro/m² voor nieuwbouw en 2.366 euro/m² voor bestaande woningen).

ZAPINVEST analyseerde de kwartaalgegevens van de Spaanse registratiekantoren. Daaruit blijkt dat het aantal vastgoedtransacties bijzonder hoog bleef, vooral dankzij de sterke prestaties van de nieuwbouwmarkt. Met 178.096 geregistreerde transacties was dit zelfs het derde hoogste kwartaal sinds het recordkwartaal van het derde kwartaal van 2007.

De vastgoedmarkt was bijzonder dynamisch in de provincies Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Malaga, Sevilla en Murcia, die samen bijna de helft van alle transacties vertegenwoordigden.

Buitenlandse kopers blijven actief

Buitenlandse kopers, goed voor 13,2% van alle vastgoedkopers, kochten tijdens het eerste kwartaal van 2026 bijna 28.400 woningen. De top tien van nationaliteiten bestaat uit Britten (6,8%), Nederlanders (6,6%), Marokkanen (6,2%), Duitsers (6,1%), Italianen (5,5%), Roemenen (5,2%), Fransen (5,2%), Polen (4,6%), Belgen (4,3%) en Oekraïners (3,1%).

Kopers uit de Europese Unie, die 58% van alle buitenlandse kopers vertegenwoordigen, betaalden gemiddeld 3.085 euro per vierkante meter, een prijs die duidelijk boven het nationale gemiddelde ligt.

Investeren in een tweede verblijf of vakantieverhuur

De favoriete regio’s van buitenlandse kopers voor de aankoop van een tweede verblijf of een investering voor vakantieverhuur blijven de Balearen (28,89%), de regio Valencia (28,16%), de Canarische Eilanden (22,78%), de regio Murcia – Costa Cálida (21,73%), Catalonië (15,37%) en Andalusië – Costa del Sol (13,24%).

“De Costa Blanca blijft de favoriete kuststreek van onze Belgische klanten. Toch merken we een groeiende belangstelling voor de Costa Cálida, waar de prijzen nog aanzienlijk lager liggen en kwalitatieve nieuwbouwprojecten beschikbaar zijn dankzij de aanwezigheid van aantrekkelijke bouwgronden. Resorts in de buurt van golfbanen en niet ver van de kust zijn bijzonder populair. De Costa del Sol evolueert dan weer steeds meer richting het luxesegment”, zegt Jonathan Buchet, CEO Belgium van ZAPINVEST.

Het bedrijf werkt momenteel aan een nieuwe wijk binnen het resort La Palapa, op 1,5 kilometer van het dorp Roldán. Dit project is bijzonder populair bij Belgische kopers.

“Ook onze nieuwe activiteit rond de verkoop en het beheer van toeristische appartementen spreekt investeerders sterk aan. Het verkrijgen van toeristische vergunningen dreigt de komende jaren een steeds grotere uitdaging te worden in regio’s waar de vastgoedmarkt onder druk staat. Investeren in een toeristische residentie biedt hiervoor een oplossing voor mensen die minder dan vier maanden per jaar in hun tweede verblijf willen verblijven. Dat is immers de maximale verblijfsduur die doorgaans is toegestaan in dit type vastgoed, dat hoofdzakelijk bestemd is voor toeristische verhuur”, besluit Jonathan Buchet.