Gebouwenrenovatieplan: Agoria en Embuild roepen Vlaamse regering op om ‘hoofd koel te houden’

"Help Vlaanderen fossielvrij en rendabel te renoveren". Dat is de boodschap die Agoria Vlaanderen en Embuild Vlaanderen aan de Vlaamse regering meegeven. Ze roepen op om ‘het hoofd koel te houden’ in het dossier van gebouwenrenovatieplan en de ambitie na 2030 hoog genoeg te houden.

Aanleiding zijn de plannen om de renovatieplicht af te bouwen. Beide federaties breken een lans voor een ambitieus langetermijnbeleid met als einddoel een goed geïsoleerde woning voor elke Vlaming zonder fossiele verwarming of koeling. Vandaag moeten kopers hun woning binnen de zes jaar opkrikken tot minstens energielabel D. De vorige Vlaamse Regering wilde de lat daarna stap voor stap hoger leggen. Maar nu ligt de afschaffing van dat verstrengingspad op tafel. Vandaag maakt ook de opeenvolging van hittegolven duidelijk dat dit de slechtst denkbare timing is om het renovatiebeleid verder af te bouwen.

“Wat Vlaanderen nu nodig heeft, is geen vertraging of onzekerheid, maar stabiliteit, een duidelijke koers en een haalbaar pad richting een helder doel”, zegt Caroline Deiteren, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen.

“Renoveren is niet zomaar een kost, maar ook een investering. In een hogere waarde van vastgoed, in voldoende comfort bij extreme temperaturen en in meer weerbaarheid tegen bijvoorbeeld prijsschokken.”, aldus Jolyce Demely, algemeen directeur van Agoria Vlaanderen.

Wie vandaag een woning met een slecht energielabel koopt, weet dat renovatie nodig is en ziet die kost van bij de aankoop in de prijs weerspiegeld. Het mechanisme beschermt kopers tegen onaangename verrassingen. Volgens de ERA Barometer 2025 is een woning met label A gemiddeld 23% meer waard dan een vergelijkbare woning met label D, die nog eens 13,5% meer waard is dan een label F. Het totale verschil loopt op tot zo’n 114.000 euro. Maar goed renoveren verhoogt niet alleen het comfort en de waarde van je woning, ook word je minder kwetsbaar voor prijsschokken als gevolg van internationale conflicten in o.a. Oekraïne en Iran.  

Balans alarmerend

De huidige balans is alarmerend: amper 9% van de Vlaamse woningen is vandaag fossielvrij. Het renovatieritme ligt veel te laag. Zo’n 81 woningen per dag, terwijl dat tempo minstens vier keer hoger moet om tegen 2050 van fossiele brandstoffen af te raken.

Hoofd koel houden en versnellen

Agoria en Embuild roepen de Vlaamse regering daarom op om de ambitie hoog te houden. De lat op het huidige energielabel D leggen is onvoldoende. Hun voorstel is dubbel:

1. Maak van een goed geïsoleerde woning zonder fossiele verwarming het einddoel.
2. Maak elektriciteit goedkoper dan gas, zodat fossielvrij ook financieel de logische keuze wordt voor gezinnen.

Zo blijft renoveren rendabel, verhoogt het wooncomfort en worden gezinnen minder kwetsbaar voor toekomstige energiecrises.