Wallonië hervormt renovatiesteun: dit verandert vanaf 1 oktober 2026

De Waalse regering zet definitief een punt achter het huidige systeem van renovatiepremies. Ze keurde donderdag de grote lijnen goed van een nieuwe steunregeling voor energetische renovaties, die op 1 oktober 2026 in werking treedt. Het doel is duidelijk: de beschikbare middelen concentreren op de meest energieverslindende woningen en tegelijk een systeem vereenvoudigen dat volgens de regering te complex en financieel moeilijk houdbaar is geworden.

De hervorming betekent een belangrijke koerswijziging. De meer dan 120 bestaande premies zullen geleidelijk verdwijnen en plaatsmaken voor één centraal instrument: een voordelige renovatielening.

Einde van de vele premies

De regering verwijst naar de problemen van het vorige systeem. De opeenstapeling van steunmaatregelen, behandelingstermijnen die konden oplopen tot twee jaar en een budgettaire ontsporing van ongeveer één miljard euro zouden de houdbaarheid van het systeem in gevaar hebben gebracht.

“Met deze nieuwe regeling richten we de publieke middelen voortaan daar waar ze het meeste effect hebben, namelijk op energieverslindende woningen”, zegt Waals minister van Energie en Huisvesting Cécile Neven. “We maken de steun eenvoudiger toegankelijk, versterken de ondersteuning voor gezinnen die ze het meest nodig hebben en zorgen voor een financieel houdbaar kader.”

Energieverslindende woningen krijgen voorrang

De grootste verandering is dat de steun wordt gericht op woningen met de slechtste energieprestaties.

Om in aanmerking te komen voor de nieuwe regeling moet je renovatieproject leiden tot een duidelijke verbetering van het EPC-label:

• een woning met EPC-label F of G moet minstens label D behalen;
• een woning met EPC-label E moet minstens label C behalen.

Wallonië wil zo de zogenaamde energieverslindende woningen uit het woningpark helpen verdwijnen. Tegelijk wil de regering grootschalige renovaties stimuleren in plaats van afzonderlijke ingrepen.

Tot 75.000 euro financiering

Het maximale leenbedrag voor een eengezinswoning stijgt van 60.000 naar 75.000 euro.

Voor appartementen blijft het plafond op 60.000 euro per wooneenheid liggen.

De financiering kan betrekking hebben op alle in aanmerking komende werken binnen hetzelfde renovatieproject: dakisolatie, ramen, verwarmingsinstallaties, ventilatie en zelfs de energie-audit. Anders dan vandaag wordt de steun berekend op basis van het volledige project en niet langer per afzonderlijke ingreep.

Vier inkomenscategorieën

De nieuwe regeling bestaat uit twee instrumenten:

• Renopack: een renteloze lening met een gedeeltelijke kwijtschelding van het terug te betalen bedrag;
• Renolening: een voordelige lening voor hogere inkomens, verhuurders en verenigingen van mede-eigenaars.

De steun varieert volgens het belastbaar inkomen van het gezin:

De steun varieert volgens het belastbaar inkomen van het gezin:

De bedragen zijn geïndexeerd op 1 januari 2026. Per persoon ten laste wordt bovendien 5.000 euro afgetrokken van het inkomen dat voor de berekening wordt gebruikt.

Wie gebruikmaakt van ecologische bouwmaterialen kan rekenen op een bijkomende bonus van 5%.

Energie-audit wordt verplicht

Een energie-audit wordt een verplichte stap voor iedereen die van de nieuwe regeling gebruik wil maken.

De audit moet vóór de werken worden uitgevoerd en dient om de prioritaire investeringen te bepalen en een renovatieplan op te stellen.

Voor gezinnen in categorie C1 kan de energie-expertise die wordt uitgevoerd in het kader van een Renopack als audit gelden.

Specifieke regeling voor appartementen en mede-eigendom

Voor werken aan gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen kunnen verenigingen van mede-eigenaars een renteloze lening krijgen tot 60.000 euro per appartement.

Er gelden wel plafonds:

• 600.000 euro voor gebouwen met minder dan 20 kavels;
• 750.000 euro voor gebouwen met 20 kavels of meer.

De werken moeten gebaseerd zijn op een specifieke audit voor appartementsgebouwen.

Eén loket voor renovatiebegeleiding

Naast de financiële steun wil de Waalse regering ook de begeleiding van renovatieprojecten verbeteren.

Vandaag zijn verschillende organisaties actief, zoals de Guichets Énergie, Espaces Wallonie, SWCS, FLW en lokale renovatieplatformen. Volgens de regering is hun werking echter onvoldoende op elkaar afgestemd.

Daarom komt er een echt “renovatietraject” met één aanspreekpunt voor burgers.

Er zullen drie niveaus van begeleiding worden aangeboden:

1. informatie en advies;
2. persoonlijke begeleiding bij de voorbereiding van het project en de administratieve formaliteiten;
3. bijna volledige opvolging van het project, inclusief de werf.

Vanaf oktober 2026 wordt het systeem uitgerold via bestaande structuren. Vanaf 2028 zal het worden aangestuurd door het toekomstige Waals Agentschap voor Huisvesting.

Jaarlijks budget om ontsporingen te vermijden

Om de fouten uit het verleden niet te herhalen, zal Wallonië jaarlijks een budgetplafond vastleggen voor de nieuwe steunregeling.

Volgens minister Neven moet de hervorming het mogelijk maken om “afscheid te nemen van een systeem van premies dat te complex, te duur en te weinig efficiënt was”, terwijl gezinnen blijvend worden ondersteund bij de energetische renovatie van hun woning.