Van een bouwgrond en een bouwformule kiezen tot de ruwbouw, dakwerken en de afwerking: bij de bouw van een woning komt heel wat kijken. We lijsten de belangrijke stappen graag voor je op. Inclusief aandachtspunten en mogelijke valkuilen.

Stap 1: Kies je bouwgrond

Als je nog geen bouwgrond hebt, kan je steeds een bouwgrond zoeken via een immobiliënkantoor dat actief is in je zoekgebied. Ook handig: zet je vraag eens op sociale media. Je zal ervan versteld staan hoeveel reacties je viavia zal krijgen.

Hou bij de keuze van je bouwgrond niet alleen rekening met de locatie maar ook met de directe omgeving en eventuele positieve / negatieve gevolgen op het vlak van geur, geluid, verkeer, … Check via de gemeente van je bouwgrond ook welke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn.  

Stap 2: Kies je bouwformule

Zin om de handen uit de mouwen te steken … of liever achterover te leunen? Er bestaan verschillende bouwformules die minder of meer betrokkenheid van de bouwheer (jij!) vragen. Sleutel-op-de-deur, architect-aannemer, enzovoort, … Hoe minder je zelf doet, hoe duurder. Daarnaast bestaan er ook verschillende bouwtechnieken. Ga jij voor klassieke baksteen, moderne beton of ecologische houtskeletbouw?

Stap 3: Ruwbouw

Als het plan van je huis is uitgetekend, kan de bouw van je huis beginnen. Na de graafwerken en de rioleringswerken start de ruwbouw. De ruwbouwfase omvat de funderingswerken, het ondergronds metselwerk, het bovengronds metselwerk, de voegwerken en de gevelafwerking. Reken hiervoor 3 à 6 maanden.

Stap 4: Dakwerken

Als de basis van je huis er staat, kan het dak erop. Maak je keuze uit een plat dak of een hellend dak. Kies vervolgens voor de bijpassende dakbekleding. Voor platte daken heb je de keuze uit pvc, bitumen (roofing) of EPDM (rubber). Voor hellende daken heb je de keuze uit pannen, leien of riet. Goed om te weten: zelfs een plat dak is nooit 100% plat, zodat regenwater nooit blijft liggen. Reken minstens 1 à 2 centimeter per lopende meter.

Stap 5: Afwerking

De plaatsing van ramen, deuren, garage, … Het maakt allemaal deel uit van het buitenschrijnwerk. Maak je keuze uit diverse materialen waaronder hout, metaal en pvc. Tip: nog op zoek naar het afwerkingsmateriaal van je dromen? Neem een kijkje in de lijst van BATIBOUW exposanten. Bij de meeste exposanten kan je meteen een brochure downloaden of een vrijblijvende afspraak inplannen. Na het schrijnwerk breng je zelf de aansluitingen voor je nutsvoorzieningen in orde. Denk ondermeer aan water, gas, elektriciteit, telefoon, internet, enzovoort.